2 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 186 mètres
- - Thun le Paradis à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 450 mètres
- - Collège Henri IV à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 832 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 644 mètres
Ventes au 2 Rue de Beauvais
Les 3 ventes au 2 Rue de Beauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauvais, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue de Beauvais se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauvais se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 20.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauvais à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauvais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
