23 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 51 parkings - 1467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 107 mètres
- - Thun le Paradis à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 255 mètres
- - Collège Henri IV à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 669 mètres
Ventes au 23 Rue de Beauvais
Les 15 ventes au 23 Rue de Beauvais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beauvais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 23 Rue de Beauvais se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beauvais par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Beauvais se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 10.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Beauvais à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Beauvais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
