4 Rue des Ecoles, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ecoles, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 121 mètres
- - Thun le Paradis à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 564 mètres
- - Collège privé Mercier à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ecoles, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Rue des Ecoles se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 35.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ecoles à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ecoles est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
