12 Rue du Comte Robert 1er, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Comte Robert 1er, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Comte Robert 1er, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 144 mètres
- - Thun le Paradis à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 394 mètres
- - Collège Henri IV à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Comte Robert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Comte Robert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Comte Robert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Comte Robert 1er, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Comte Robert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Comte Robert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Comte Robert 1er dans son marché local
Prix du 12 Rue du Comte Robert 1er par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Robert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 12 Rue du Comte Robert 1er se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Comte Robert 1er par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Comte Robert 1er se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 27.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Comte Robert 1er à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Comte Robert 1er est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
