11 Rue Gambetta, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 133 mètres
- - Thun le Paradis à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 586 mètres
- - Collège privé Mercier à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 356 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 42.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
