15 Rue Gambetta, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gambetta, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante tertiaire.
6 niveaux - 11 locaux - 1446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Annonciades à 127 mètres
- - Thun le Paradis à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 580 mètres
- - Collège privé Mercier à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 15 Rue Gambetta se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gambetta se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 40.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gambetta à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gambetta est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
