22 Rue Nicolas Leclerc, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Leclerc, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Leclerc, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 171 mètres
- - Thun le Paradis à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 754 mètres
- - Collège privé Mercier à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 410 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 22 Rue Nicolas Leclerc se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Leclerc par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Leclerc se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 29.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Leclerc à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Leclerc est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
