8 Rue Nicolas Leclerc, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Leclerc, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Leclerc, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 92 mètres
- - Thun le Paradis à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 663 mètres
- - Collège privé Mercier à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas Leclerc
Les 3 ventes au 8 Rue Nicolas Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue Nicolas Leclerc se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Leclerc par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Leclerc se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 34.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Leclerc à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Leclerc est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
