1 Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valery, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 26 locaux - 136 parkings - 2062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Annonciades à 119 mètres
- - Thun le Paradis à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 533 mètres
- - Collège Henri IV à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 553 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valery, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valery dans son marché local
Prix du 1 Rue Valery par rapport à la voie
Sur Rue Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Rue Valery se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valery par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valery se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 32.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valery à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valery est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
