2 Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valery, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 119 mètres
- - Thun le Paradis à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 562 mètres
- - Collège privé Mercier à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 381 mètres
Ventes au 2 Rue Valery
Les 3 ventes au 2 Rue Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valery, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valery dans son marché local
Prix du 2 Rue Valery par rapport à la voie
Sur Rue Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Valery se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valery par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valery se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 34.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valery à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valery est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
