8 bis Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Valery, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Valery, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Annonciades à 88 mètres
- - Thun le Paradis à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 531 mètres
- - Collège privé Mercier à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Valery
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Valery, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Valery dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Valery par rapport à la voie
Sur Rue Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 8 bis Rue Valery se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Valery par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Valery se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 41.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Valery à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Valery est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
