2 Ruelle Sainte Avoye, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Sainte Avoye, affiche un prix moyen de 2 794 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Sainte Avoye, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Annonciades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 37 mètres
- - Thun le Paradis à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 277 mètres
- - Collège Henri IV à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 720 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Sainte Avoye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Sainte Avoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte Avoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Sainte Avoye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte Avoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte Avoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Sainte Avoye dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Sainte Avoye par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte Avoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Ruelle Sainte Avoye se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Sainte Avoye par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Sainte Avoye se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 23.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Sainte Avoye à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Sainte Avoye est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
