12 Ruelle Gouy, 78250 Mézy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle Gouy, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle Gouy, 78250 Mézy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mézy-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Les Bergeronnettes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Bergeronnettes à 118 mètres
Ventes au 12 Ruelle Gouy
Les 3 ventes au 12 Ruelle Gouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle Gouy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle Gouy dans son marché local
Prix du 12 Ruelle Gouy par rapport à la voie
Sur Ruelle Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 12 Ruelle Gouy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle Gouy par rapport à Mézy-sur-Seine et à Yvelines
À Mézy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle Gouy se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Mézy-sur-Seine et 18.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle Gouy à Mézy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle Gouy est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Mézy-sur-Seine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mézy-sur-Seine a augmenté de 74.4 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 737 €/m² au premier semestre 2023 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2024.
