3 Allée du Bois Prieur, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Bois Prieur, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Bois Prieur, 78360 Montesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 468 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Bois Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Bois Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Bois Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Bois Prieur, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bois Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bois Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Bois Prieur dans son marché local
Prix du 3 Allée du Bois Prieur par rapport à la voie
Sur Allée du Bois Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 3 Allée du Bois Prieur se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Bois Prieur par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Bois Prieur se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 42.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Bois Prieur à Montesson
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Bois Prieur est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
