2 Avenue Auber, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auber, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 281 mètres
Ventes au 2 Avenue Auber
Les 4 ventes au 2 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auber, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 2 Avenue Auber se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auber par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auber se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 46.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auber à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auber est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
