4 Avenue Auber, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Auber, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Auber, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 4 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 4 Avenue Auber se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Auber par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Auber se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Montesson et 22.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Auber à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Auber est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
