22 Avenue Audran, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Audran, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 26.23 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Avenue Audran, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 338 mètres
Ventes au 22 Avenue Audran
Les 2 ventes au 22 Avenue Audran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Audran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Audran dans son marché local
Prix du 22 Avenue Audran par rapport à la voie
Sur Avenue Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 22 Avenue Audran se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Audran par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Audran se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Montesson et 7.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
