23 Avenue Berthelot, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Berthelot, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Borde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 23 Avenue Berthelot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Berthelot par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Berthelot se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Montesson et 1.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Berthelot à Montesson
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Berthelot est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 050 € au 23 Avenue Berthelot à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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