16 Avenue Gabriel Péri, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gabriel Péri, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Rabaux.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comsip à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 16 Avenue Gabriel Péri se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Gabriel Péri se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 85.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gabriel Péri à Montesson
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gabriel Péri est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
