46 ter Avenue Gabriel Péri, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 ter Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 ter Avenue Gabriel Péri, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Rabaux.
1 niveau - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Palfour à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 46 ter Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 46 ter Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 46 ter Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 46 ter Avenue Gabriel Péri se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Avenue Gabriel Péri par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 ter Avenue Gabriel Péri se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 77.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 ter Avenue Gabriel Péri à Montesson
Le loyer moyen estimé au 46 ter Avenue Gabriel Péri est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
