17 Avenue Gounod, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gounod, 78360 Montesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 17 Avenue Gounod se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gounod par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Gounod se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Montesson et 5.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gounod à Montesson
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gounod est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
