32 bis Avenue Gounod, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Avenue Gounod, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Gounod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 32 bis Avenue Gounod se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Gounod par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Gounod se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Montesson et 16.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 32 bis Avenue Gounod à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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