8 Avenue Jean Moulin, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 360 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 17.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 8 Avenue Jean Moulin à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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