8 Avenue Molière, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Molière, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Molière, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Borde.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Molière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Molière dans son marché local
Prix du 8 Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 8 Avenue Molière se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Molière par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Molière se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 61.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Molière à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Molière est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
