32 Avenue Paul Doumer, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Doumer, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 87 parkings - 986 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 680 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 248 mètres
Ventes au 32 Avenue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 32 Avenue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Doumer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 32 Avenue Paul Doumer se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Doumer se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 54.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Doumer à Montesson
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Doumer est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
