23 Rue de l’Union, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de l’Union, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Rabaux.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Merlettes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Union, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des maisons s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 23 Rue de l’Union se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Union par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l’Union se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 57.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 900 € au 23 Rue de l’Union à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 373 € en assurant vous-même les visites, ou 4 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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