2 Rue du Bail, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bail, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bail, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 385 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 88 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bail, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bail par rapport à la voie
Sur Rue du Bail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 2 Rue du Bail se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bail par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bail se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 000 € au 2 Rue du Bail à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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