25 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°40 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 25 Rue du Général Leclerc se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Leclerc se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 31.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Leclerc à Montesson
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Leclerc est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
