36 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 44 parkings - 742 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 529 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 113 mètres
Ventes au 36 Rue du Général Leclerc
Les 11 ventes au 36 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Général Leclerc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 36 Rue du Général Leclerc se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Général Leclerc se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 47.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Général Leclerc à Montesson
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Général Leclerc est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
