32 bis Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 98 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 32 bis Rue Pablo Picasso se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Pablo Picasso par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Pablo Picasso se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Montesson et 43.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Pablo Picasso à Montesson
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Pablo Picasso est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
