4 a Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Pablo Picasso, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 a Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 4 a Rue Pablo Picasso se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Pablo Picasso par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Pablo Picasso se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 44.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Pablo Picasso à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Pablo Picasso est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
