9 Rue Pasteur, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 42.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Montesson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
