13 Place de la Liberation, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Liberation, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 119 parkings - 1068 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 727 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 727 mètres
- - Ecole primaire à 409 mètres
Ventes au 13 Place de la Liberation
Les 4 ventes au 13 Place de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Liberation, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 13 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 13 Place de la Liberation se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Liberation par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Liberation se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 42.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Liberation à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Liberation est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.23 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
