1 Rue Amaury, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amaury, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.15 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amaury, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 706 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 706 mètres
- - Ecole primaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amaury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amaury, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amaury dans son marché local
Prix du 1 Rue Amaury par rapport à la voie
Sur Rue Amaury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 1 Rue Amaury se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amaury par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amaury se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 33.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amaury à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amaury est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
