10 Rue de Dion, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Dion, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Dion, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 509 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 509 mètres
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Dion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Dion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Dion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Dion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Dion dans son marché local
Prix du 10 Rue de Dion par rapport à la voie
Sur Rue de Dion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 10 Rue de Dion se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Dion par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Dion se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 9.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Dion à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Dion est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
