4 Rue de la Treille, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Treille, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 625 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 625 mètres
- - Ecole primaire à 315 mètres
Ventes au 4 Rue de la Treille
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Treille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 4 Rue de la Treille se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Treille par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Treille se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 22.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Treille à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Treille est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.23 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
