1 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 664 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 664 mètres
- - Ecole primaire à 352 mètres
Ventes au 1 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 1 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Rue de Paris se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Paris se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 16.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Paris à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Paris est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
