48 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 634 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 634 mètres
- - Ecole primaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Paris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 48 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 48 Rue de Paris se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Paris par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Paris se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 30.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Paris à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Paris est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.45 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
