66 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de Paris, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 654 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 654 mètres
- - Ecole primaire à 446 mètres
Ventes au 66 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 66 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 66 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 66 Rue de Paris se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de Paris par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de Paris se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 37.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de Paris à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de Paris est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.45 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
