2 Rue de Sancé, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sancé, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sancé, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 664 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 664 mètres
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sancé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sancé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sancé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sancé par rapport à la voie
Sur Rue de Sancé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 Rue de Sancé se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sancé par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sancé se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 21.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sancé à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sancé est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
