9 bis Rue Normande, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Normande, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°9 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Normande, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sycomores à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 562 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 562 mètres
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Normande
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Normande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Normande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Normande, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Normande dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Normande par rapport à la voie
Sur Rue Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 9 bis Rue Normande se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Normande par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Normande se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 21.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Normande à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Normande est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
