16 Rue Saint Nicolas, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Nicolas, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0426 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 720 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 720 mètres
- - Ecole primaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Nicolas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 16 Rue Saint Nicolas se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Nicolas se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 13.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Nicolas à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Nicolas est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
