6 Ruelle des Fossés, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle des Fossés, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle des Fossés, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury.
1 niveau - 64 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 825 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 825 mètres
- - Ecole primaire à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle des Fossés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle des Fossés dans son marché local
Prix du 6 Ruelle des Fossés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 6 Ruelle des Fossés se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle des Fossés par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle des Fossés se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 44.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle des Fossés à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle des Fossés est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.23 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
