2 Avenue de Westphalie, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Westphalie, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°4 et de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 2 Avenue de Westphalie, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Pas du Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 121 parkings - 1152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denton à 198 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 1001 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle les Sorbiers à 290 mètres
- - Ecole élémentaire les Iris à 161 mètres
Ventes au 2 Avenue de Westphalie
Les 7 ventes au 2 Avenue de Westphalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Westphalie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Westphalie par rapport à la voie
Sur Avenue de Westphalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Avenue de Westphalie se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Westphalie par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Westphalie se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 18.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
