2 Place des Dryades, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Dryades, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°1 et de 13.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
À propos du 2 Place des Dryades, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 100 parkings - 1695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 144 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 374 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 680 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 383 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 60 mètres
Ventes au 2 Place des Dryades
Les 5 ventes au 2 Place des Dryades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Dryades dans son marché local
Prix du 2 Place des Dryades par rapport à la voie
Sur Place des Dryades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Place des Dryades se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Dryades par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Dryades se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 3.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
