Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Morainvilliers (78630), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Morainvilliers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Morainvilliers est 25.17 % en dessous de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Morainvilliers est 11.08 % en dessous de celui de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morainvilliers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2022 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 851 €/m² sur la période récente.
Morainvilliers compte 3102 habitants en 2022, avec 86.13 % de propriétaires et 19.85 % de locataires. Elle totalise environ 1206 logements, dont 1115 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.08 %) contre 9.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.24 %), de deux pièces (7.51 %) , de trois pièces (6.54 %), de quatre pièces (11.94 %) et de cinq pièces et plus à (72.77 %). Près de 49.45 % des logements ont été construit avant 1990 contre 27.62 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Morainvilliers 78630 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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