9 Allée des Bigaradiers, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bigaradiers, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bigaradiers, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 1826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 168 mètres
Ventes au 9 Allée des Bigaradiers
Les 3 ventes au 9 Allée des Bigaradiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bigaradiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Bigaradiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bigaradiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bigaradiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bigaradiers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bigaradiers par rapport à la voie
Sur Allée des Bigaradiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 9 Allée des Bigaradiers se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bigaradiers par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bigaradiers se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 10.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bigaradiers à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bigaradiers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
