28 Résidence le Bois du Four, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Résidence le Bois du Four, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Résidence le Bois du Four, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 218 mètres
Ventes au 28 Résidence le Bois du Four
Les 5 ventes au 28 Résidence le Bois du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Résidence le Bois du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Résidence le Bois du Four, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Résidence le Bois du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Résidence le Bois du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Résidence le Bois du Four dans son marché local
Prix du 28 Résidence le Bois du Four par rapport à la voie
Sur Résidence le Bois du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 28 Résidence le Bois du Four se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Résidence le Bois du Four par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Résidence le Bois du Four se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 16.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Résidence le Bois du Four à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 28 Résidence le Bois du Four est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
