7 Rue du Docteur Grellière, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Grellière, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Grellière, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 240 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Grellière
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Grellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Grellière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Grellière dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Grellière par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 7 Rue du Docteur Grellière se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Grellière par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Grellière se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 6.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Grellière à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Grellière est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
