22 Rue Louis de Cossé Brissac, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis de Cossé Brissac, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis de Cossé Brissac, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 484 mètres
Ventes au 22 Rue Louis de Cossé Brissac
Les 5 ventes au 22 Rue Louis de Cossé Brissac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis de Cossé Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis de Cossé Brissac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis de Cossé Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis de Cossé Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis de Cossé Brissac dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis de Cossé Brissac par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Cossé Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 22 Rue Louis de Cossé Brissac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis de Cossé Brissac par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis de Cossé Brissac se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 2.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis de Cossé Brissac à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis de Cossé Brissac est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
